上半年北京二手住宅成交近9万套，创近3年高位

根据北京市住建委数据，2025年1-6月北京二手住宅累计网签量逼近9万套，达到88575套，创下2022年以来三年同期新高，较2024年上半年的74780套增长了约18.4%。其中，6月单月成交15139套，环比增长6%，同比增长1%。上半年北京二手住宅市场呈现“先扬后抑”走势。3月网签量达19234套，创年内峰值，主要受政策刺激与学区购房需求集中释放双重因素推动，随后市场逐步自然回落。6月，北京二手房市场依托自身供需调节机制，实现了网签量的逆势上扬，显示出市场自我修复与调节能力的增强。当前二手房市场挂牌房源量保持在16万套以上规模，供需关系正通过自主调节逐步构建新的平衡机制。从价格表现来看，二手房市场正经历结构性分化，刚需房源因总价相对较低、流通性强等特点，仍保持较大议价空间，改善型房源则因供应相对稀缺，价格稳定性更强。