国家统计局：需下更大力度推动房地产市场止跌回稳

2025年7月15日，国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场基本情况。同日，在国新办举行的新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运表示，需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。盛来运指出，今年以来，各地区各部门“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳，从统计数据来看，政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上朝着止跌回稳的方向迈进。具体体现在以下三个方面：市场交易量有所改善：上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。二手房交易量较去年同期出现增长。市场价格降幅整体收窄：从6月的70个大中城市房价数据来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期收窄。一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。市场资金来源有所改善：在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%。同时，去库存也取得积极成效，6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。不过，盛来运也强调，目前房地产销售面积和销售金额都还在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这就需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。业内人士认为，下半年政策力度会进一步增强，“因城施策”依旧会是主要思路，北上等核心城市优化限购、降低首付比例等措施，加上专项债收购存量房、抵押补充贷款重启支持棚改等政策若加速落地，核心城市市场有望逐步企稳。