新政拉动效应明显北京五环外住房交

8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自8月9日起，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。新政拉动效应明显，北京五环外住房交易活跃度显著提升。具体情况如下：新房项目看房人数大增：新政实施后的首个周末，五环外多个新房项目看房人数明显增多。如东五环外通州区某新房项目，8月10日中午就接待了70多组客户。该项目东区8月9日启动认筹，当天认筹超50套。项目到访量显著增加：合硕机构首席分析师郭毅表示，从合硕代理项目的客户到访量来看，新政拉动效应明显，五环内外在售项目到访量都有所增加，根据项目地段、产品、总价等不同，到访客户比此前周末增加比例在40%到200%之间。认购量有所提升：虽然新增到访客户转化为认购的周期较长，但总体认购量仍有提升，主要是此前观望的客户加快了购房决策，总的认购增加量基本在20%—30%。二手房市场有望活跃：中原地产首席分析师张大伟预计，二手房市场同样会受到推动，更多房源将进入市场流通，交易活跃度有望提升。中指研究院政策研究总监陈文静也认为，对于想卖出五环外二手房改善住房的需求来说，新政带来了新机会，促进这部分改善需求释放。